Wohnen, wo andere Urlaub machen – Holzhaus mit direktem Seezugang und traumhaftem Seeblick
Kaufpreis 259.000 €
Direkt am Badesee im Seepark Eiken in Walchum erwartet Sie dieses gepflegte und wohnliche Holzhaus auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 448 m². Das ebenerdige Grundstück bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern vor allem eines: einen unverbaubaren Blick auf den See und einen direkten Zugang zum Badesee.
Das im Jahr 2005 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und durch einen überdachten Freisitz sowie eine hochwertige Pergola mit direktem Seeblick erweitert. Hier lässt sich das Leben zu jeder Jahreszeit genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag im Schatten oder bei einem gemütlichen Abend mit Blick auf den See.
Wohnen und Wohlfühlen
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Erdgeschoss.
Die Gastherme wurde 2024 erneuert und befindet sich damit auf einem aktuellen technischen Stand. Im Hauswirtschaftsraum ist außerdem ein Anschluss für das vorhandene Notstromaggregat installiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Master-Schlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert: Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit herrlichem Panorama-Seeblick.
Ein Außenbereich mit vielen Möglichkeiten
Das ebenerdige Grundstück ist rundum mit einer pflegeleichten Hecke eingefasst und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Mehrere Terrassen rund um das Haus ermöglichen es Ihnen, je nach Tageszeit den passenden Lieblingsplatz zu wählen – Sonne oder Schatten, Frühstück oder Abendsonne, Entspannung oder geselliges Beisammensein.
Das besondere Highlight
Die im Jahr 2024 errichtete hochwertige Pergola mit direktem Seeblick ist zweifellos einer der schönsten Plätze des Grundstücks. Hier können Sie entspannen, den Blick über den See schweifen lassen und den Tag in besonderer Atmosphäre ausklingen lassen.
Ausstattung und besondere Merkmale
- Großzügiges Erbpachtgrundstück mit ca. 448 m²
- Direkter Zugang zum Badesee
- Unverbaubarer Seeblick
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer 2025 modernisiert
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Überdachter Balkon mit Panorama-Seeblick
- Hochwertige, 2024 errichtete Pergola
- Überdachter Freisitz
- Mehrere Terrassen rund um das Haus
- 2 PKW-Stellplätze
- Gastherme 2024 erneuert
- Anschluss für vorhandenes Notstromaggregat
- Modernes Schließsystem mit Zahlencode
- Brunnenwasserpumpe zur kostengünstigen Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- Gartenhütte inklusive Gartengeräten
- Pflegeleicht eingefriedetes Grundstück
- Verkehrsgünstige und zugleich verkehrsberuhigte Lage
Moderate laufende Kosten
Auch die laufenden Kosten machen das Objekt interessant. Bei einer ganzjährigen Nutzung belaufen sich die Unterhaltskosten derzeit auf ca. 230 € monatlich. Darin enthalten sind unter anderem Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Müllgebühren.
Der derzeitige Pachtzins beträgt ca. 77 € monatlich. Die entsprechende letzte Abrechnung kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Ein Zuhause mit Urlaubsgefühl
Ob als dauerhafter Wohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder Ferienimmobilie – dieses Haus verbindet Natur, Komfort und Erholung auf besondere Weise.
Direkter Seezugang, unverbaubarer Seeblick, großzügiger Außenbereich und eine hochwertige Pergola direkt am Wasser: Hier lässt sich das Leben genießen.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.
Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
